Quy trình bảo trì nhà xưởng nếu được làm đúng thì sẽ đảm bảo tuổi thọ cho máy móc để đáp ứng được nhu cầu sản xuất. Từ đó có thể phát hiện các chi tiết hay bộ phận bị hư hỏng để sửa chữa và khắc phục kịp thời giúp cho việc sản xuất được diễn ra tốt nhất.
Bảo trì là gì?
Khi nói đến bảo trì sẽ có rất nhiều người cho rằng những thứ cần được bảo trì chỉ là máy móc thiết bị sản xuất trong kho xưởng.
Tuy nhiên, khi nhìn nhận một cách toàn hiện hơn thì hoạt động bảo trì phải bao gồm cả kho xưởng và máy móc liên quan đến hoạt động sản xuất kinh doanh của một doanh nghiệp mới đầy đủ.
Các đối tượng bảo trì trong nhà xưởng thường có: máy móc thiết bị sản xuất, mặt bằng, hệ thống điện, nước, thang máy, điều hòa và các cơ sở vật chất trong môi trường lao động.
Bảo trì nhà xưởng thường được chia thành 3 loại: Bảo không kế hoạch, Bảo trì phục hồi và Bảo trì khẩn cấp.
Mục đích của việc bảo trì nhà xưởng
- Đảm bảo hoạt động bảo trì, bảo dưỡng, sửa chữa trang thiết bị máy móc một cách kịp thời.
- Đáp ứng tiêu chí nhanh chóng đảm bảo hiệu quả của các loại trang thiết bị máy móc trong nhà xưởng.
- Hạn chế tối đa mức độ hao mòn, hư hỏng và thất thoát, nâng cao tuổi thọ, giá trị sử dụng của các loại trang thiết bị máy móc đang vận hành.
- Nâng cao hiệu quả tối ưu trong công tác quản lý, kiểm tra, giám sát quá hoạt động sản xuất, bảo trì bảo dưỡng máy móc kịp thời.
- Hệ thống hóa cách thực hiện trong bảo trì, bảo dưỡng, sửa chữa trang thiết bị, máy móc phục vụ hoạt động sản xuất của toàn bộ nhà xưởng.
Bảo trì nhà xưởng gồm những gì?
Bảo trì nhà xưởng thông thường phải thực hiện với các hạng mục như:
- Bảo trì và bảo dưỡng các thiết bị cơ điện theo định kỳ hàng tuần để đảm bảo chất lượng như: quạt, bơm, mô tơ hay động cơ,…
- Bảo trì các hệ thống thoát nước thải, nước mưa. Định kỳ từ 3 đến 6 tháng gồm có: ống xối, máng xối, hố ga, rãnh nước, phễu thu,…
- Kiểm tra định kỳ từ 3 đến 6 tháng xem điện có rò rỉ từ các thiết bị bao gồm: lệch pha, tủ điện, tủ báo động, kháng trở,…
- Kiểm tra tổng quát công trình định kỳ 12 tháng một lần là tốt nhất. áp dụng với các đối tượng như: thấm sàn, nứt tường, tường, cột, đà, cột lún nền, độ võng cấu kiện lớp, tiếp điện,..
Bảo trì nhà xưởng định kỳ là gì?
Thực hiện bảo trì nhà xưởng sẽ đảm bảo được “tuổi thọ” của nó. Hiểu đơn giản rằng việc này sẽ đảm bảo được nhu cầu sử dụng và nhu cầu sản xuất của chủ đầu tư. Các công trình xây dựng, đặc biệt là nhà xưởng đều cần được đảm bảo và kiểm tra định kỳ.
Với các công trình công nghiệp, đặc biệt là nhà xưởng nếu dùng kết cấu thép tiền chế thì khá phổ biến. Kết cấu này cũng có nhiều ưu điểm như: thi công nhanh chóng và vượt khẩu độ lớn.
Thế nhưng những chi tiết liên kết như bulon, vít, tôn bao che tường lại dễ bị rỉ sét, nếu như không có biện pháp bảo trì phù hợp chi phí sửa chữa sau này sẽ rất lớn. Trong trường hợp nghiêm trọng hơn có thể làm gián đoạn quá trình sản xuất, ảnh hưởng nặng nề kết quả kinh doanh, do đó cần bảo trì định kỳ.
Quy trình bảo trì nhà xưởng đầy đủ và chi tiết nhất
Để thực hiện quy trình bảo trì nhà xưởng cần phải tiến hành thực hiện các công đoạn chủ yếu như sau:
- Khảo sát và kiểm tra đánh giá chất lượng cũng như hiện trạng của nhà xưởng.
- Dựa trên những dữ liệu đã thu nhập được để lên kế hoạch sửa chữa những hư hỏng có thể xảy đến.
- Tiến hành lập kế hoạch cụ thể trong việc kiểm tra thường xuyên.
- Bảo dưỡng bảo trì máy móc và các thiết bị khác trong nhà xưởng.
- Sửa chữa định kỳ và đột xuất cho nhà xưởng nếu có vấn đề phát sinh.
- Lập hồ sơ cũng như quản lý hồ sơ về bảo trì nhà xưởng.
Những lợi ích của việc bảo trì nhà xưởng
Nói tới nhà xưởng của mỗi doanh nghiệp có thể thấy rằng đây không những là tài sản mà chính là phương tiện sản xuất chính để tạo ra doanh thu.
Vậy nên, việc thực hiện quy trình bảo trì có thể mang đến nhiều lợi ích cho doanh nghiệp như:
- Giúp cho nhà xưởng hoạt động một cách suôn sẻ, an toàn cho quá trình sử dụng. Giúp các nhà sản xuất có thể an tâm hơn trong công việc nhờ đó nâng cao sản xuất, tập trung tăng lợi nhuận và hiệu quả công việc.
- Bảo trì hệ thống đèn chiếu, các loại thiết bị, máy móc của nhà xưởng một cách sát sao.
- Việc bảo trì nhà xưởng cũng giúp giảm được chi phí sửa chữa, tăng tuổi thọ và đồng thời giảm sự tiêu hao năng lượng đến mức đa.
Các hạng mục bảo trì nhà xưởng
- Bảo trì hệ thống điều hòa trung tâm
- Bảo trì hệ thống điện, đèn chiếu
- Bảo trì hệ thống thông gió
- Bảo trì hệ thống phòng cháy chữa cháy
- Bảo trì hệ thống nhà xưởng
- Bảo trì các hệ thống phụ trợ khác tùy vào lĩnh vực sản xuất
LỜI KẾT
Quy trình bảo trì nhà xưởng vô cùng quan trọng đối với mỗi doanh nghiệp. Nó giúp quá trình sản xuất trở nên thuận lợi và đảm bảo năng suất lao động để tạo ra doanh thu tốt nhất. Hy vọng những chia sẻ trên từ Nhà Xưởng An Thịnh sẽ giúp bạn hiểu rõ quy trình này để luôn có kế hoạch kịp thời, đúng cách.
